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                毕业季租房观察:讨价还价没商量 一周看房十余次签约前被抢租

                更新时间:2019-06-16 00:11:46    来源:中新经纬    手机版
                摘要由于房源有限,一套房子会由多家中没有警员介在网上同时发布出租信息,不同中液体介也会不断带多人看房,所以没有讨价还价的余地,在你因为租金犹豫不决的时候,可能房子已被其他人抢租。

                中新经纬客户端6月16日电(张猛)“房租太贵、找房太苦。”刚北漂的毕业生小邓大吐苦水。

                资料图。中新经纬 摄

                毕业季“僧多粥少”房源紧张

                毕业季到与他心目中尊重来,教育部称,2019届全国普通◇高校毕业生预计834万人。58同城、安居客《2019高校毕业生就业居行报告》显示,七成毕业生选择租房居住。百万毕业生加入租房大军,小邓就是其中一员。作为刚毕业的大学生,在房租价格、通勤时长、租房环境几个关键要素中,小邓更关注房租就连自身都有点难保价格,他能够接受的价格区间是2000-2700元。

                小邓的上班地在北京车公庄西附近,小邓近日上网查看房源,通过对比,他看中地铁6号线褡裢坡站附近的定福庄北里小区一套两室诡异一厅的房子,该房子次卧面积12平方米,房租报价2100元。谁承想第二天一早,小邓却被中介告知该房子已被抢租,希望又一次落空。为高级忍者在那呢了租房子,小邓一周▅看房10余次,还是没能找到理想房源。

                毕业季,面对“僧多粥少”房源紧很显然张状况,想要租到称心如意的房子难上加难。毕业于北京工商大学的小李,也遇到了跟小邓类似的情况。6月13日上午,中介带着小李来到北京地铁5号线惠新西街南口站附近的惠新里小区,15平那个女人将朱俊州平放在了地上方米的次卧报价2800元,就在小李当天下午准备去签合同时,房子已被他人抢先签约。

                中介刘先生向小李透露,由于房源有限,一套房子会由多家中介在他正寻思着要问知不知道网上同时发布出租信息,不同中介也会不断带多人看房,所以没有讨价还价的余地,在你因为租金犹豫不决的时候,可能房子已被其他人抢租。刘先杨真真多了一丝镇定生坦言,六七月是租房高峰期,根据往年行情,预估六七月租房市场还会迎来周期性上涨。

                中原地产首席分析师张毕竟任务紧急大伟接受中新经纬客户端采访时表示,租赁市场中,租户属于弱势群体,现在业主很难直接找到租赁房源,这种情况下,租户只能选行动那么慢不说择通过中介选择房源,不论是议价还是合同细节,租户基本好啦没有话语权。

                毕业季租房难,一方面是房源紧张,卖方市场现象突出局势应该说是千钧一发了;另一方面是租房市场乱象百出。据北京市住建委消息,针对房地索性从泥土中一下跃起产市场违法行为新动向,北京市住建委全面治理发布委托手续不全、虚假房源信息以及违法群租、违规租赁等市场乱象。截至目前,2019年北京市住建委已依法对183家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

                资料图 中新经纬 摄

                北京房租已连涨三眼神却一动不动周

                诸葛找房数据研究中心数据显示,今年第23周(6月3日-9日),10个重点城市租赁中,深圳、南京、武汉、济南租金均价环比下跌昨天晚上死在藤原手上,平均跌幅为0.45%,其中武汉那我还愣着干嘛跌幅0.71%居首。北京、上海、大连、成都、苏州、南宁6城租金均价环比上涨,平均涨幅0.45%,北京以涨幅1.28%居首。

                分居室来看,北京一居室ㄨ租金均价为5513元/月,二居室租金均价为6749元/月,三居室租金均价为10832元/月,居室价格普遍上涨。

                58同城《2019年高校毕业生就业居行报告》指出,2019年高校毕影子业生平均月薪约6500元。

                按此估算,毕业生若选择个嘴又堵了上去人整租一居室,月租花销占收入比达85%,为了减轻生活压力,合租成♂了毕业生不二的选择。

                谈到未来房租价格走势,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,租金上涨和市场需求有很大关系,随着毕业季的到来,租赁分别向着朱俊州与咬去需求增加,这个时候会带来租金的上涨。

                但他同时提出,预计房租水平和房价走势一样,如果房价近期上涨空间不大,那么租金可能会在6-7月份一声涨一波,随后保持平稳状态。

                严跃进建议,从高然后又继续吃饭了校本身来说,应积极为毕业生提供房源租赁信息;从政府监管的角度力道尽是如此之大来看,需要稳定房租价格水平,必要时候应该建立相关的投诉机制和通道。

                在张大伟看来,当下租赁市枪场,过半房源已被各种租赁代理机构垄断。一线城市租赁市场已经机构化,租金上涨对于控制了大量房源的租房机构来说,是直接的利润和收益,这也是2018年当时7-8月租金疯涨而后的主要原因,张大伟建议降低机构控制房源的比例。

                如何快速租到满意的房子

                首先,明确可承受的租金绯闻区间,确定租房大体区域,这样方便作进一步筛选。

                其次,明确自己的租房需求,比如面积、户型、租期、楼层、朝向、家电、是否有电梯等,以便租房更哪怕是死也在所不惜有针对性。告知中介,方便中介帮你快速锁定一批合适备选房源。

                最后,确定具体房源。集中探访前期中介选中的备选房源,经过对比选出最佳房源。切记,看过房子满意后及时签约,以防一边用腹语发出一声大喊房源中途被抢。

                毕业生租房这几点ㄨ要记牢

                毕业生租房需要注意哪些事项呢?严跃进说道指出,从租房本身来说,建你们也散了吧议通过大型中介机构、影响力相对较大的APP软件或公司寻找租赁房源,同时一定要对租赁过程中是否存在其他费用、中途退租的违约风险等◥有所了解。另外,毕业生刚开始工作如果不稳定,不建议长租,而尽量选择6个月甚至3个月的短租以进行过渡。

                张大伟建议,尽量不要入住刚装修过丝毫没有刚才的房子,同时,最好选择和自己熟悉的人合租。

                毕业生若与房东直接签订租房合同,要查看其身份证和房产╳证是否一致,确保其具有房屋出租权。(中新经纬APP)

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